El consejero explica los detalles de esta nueva norma, compuesta por treinta artĆculos, que se elevarĆ” al Consejo de Gobierno la prĆ³xima semana
El proyecto de decreto tiene como objetivo agilizar los procedimientos para hacer frente, de forma extraordinaria, a travƩs de diferentes mecanismos, a la gran demanda de vivienda
El Ejecutivo ha contemplado las propuestas desarrolladas en esta materia por otras comunidades autĆ³nomas, adaptĆ”ndolas a la realidad del suelo y de la vivienda en las islas
El consejero de Obras PĆŗblicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo RodrĆguez, ha avanzado este miĆ©rcoles los detalles del proyecto de decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, en el que se condensa la polĆtica a desarrollar por el Ejecutivo para promover la disposiciĆ³n de inmuebles en el mercado, especialmente los protegidos, favoreciendo y simplificando la gestiĆ³n para que puedan construirse o destinarse a un uso habitacional.
A travĆ©s de treinta artĆculos y varias disposiciones transitorias y adicionales, la norma persigue tomar decisiones sobre todas las dimensiones que presenta la oferta de vivienda: la disponibilidad de suelo donde construir, facilitando su transformaciĆ³n jurĆdica y material; la viabilidad de usar como viviendas construcciones y edificaciones ya existentes, incluyendo las no terminadas, y la adecuaciĆ³n de las normas sobre viviendas protegidas para favorecer su rĆ”pida construcciĆ³n y puesta a disposiciĆ³n de los demandantes.
āLa trama urbana actual cuenta con suelos que no se han desarrollado, por lo que vamos a priorizar la construcciĆ³n de vivienda protegida en ellos, sin consumir nuevos, para incrementar el parque pĆŗblicoā, ha detallado. No obstante, Pablo RodrĆguez ha puntualizado que seguirĆ”n siendo los municipios los que determinen quĆ© suelos se pueden destinar a vivienda pĆŗblica. āEl decreto solo acelerarĆ” los procedimientos e impulsarĆ” los trabajos en suelos antropizados para dar salida a construcciones y urbanizaciones inacabadas o abandonadasā, ha destacado.
En este sentido, se favorecerĆ” la compatibilidad del uso residencial y del turĆstico en suelos sin desarrollar, donde un tercio de la edificabilidad deberĆ” ser destinado a vivienda protegida, y tambiĆ©n se fomentarĆ” la recuperaciĆ³n de suelo urbanizable residencial que ya se encontraba previsto como tal en instrumentos de ordenaciĆ³n no adaptados. En este caso, el cincuenta por ciento de la construcciĆ³n serĆ” destinada a vivienda protegida de promociĆ³n privada.
āUno de los puntos mĆ”s importantes para impulsar la construcciĆ³n de vivienda protegida es la modificaciĆ³n del MĆ³dulo BĆ”sico canario, adecuĆ”ndolo a la realidad actual del mercado y a cada islaā, ha explicado. En Gran Canaria y Tenerife se elevarĆ” a los 1.905,26 euros/metro cuadrado, y en el caso de La Gomera, La Palma, El Hierro, Lanzarote y Fuerteventura a 2.133,89 euros.
Asimismo, el consejero tambiĆ©n ha destacado que se amplĆa el tipo de unidades familiares que pueden acceder a las viviendas protegidas de rĆ©gimen general, incluyendo a los nĆŗcleos que no excedan cinco veces el IPREM, -las que no excedan seis veces el IPREM, solo en determinados supuestos-, lo que permitirĆ” que las clases medias tambiĆ©n puedan beneficiarse de esa medida.
Para desarrollar esta normativa, que serĆ” elevada la prĆ³xima semana al Consejo de Gobierno, la ConsejerĆa ha contemplado las propuestas desarrolladas en esta materia por otras comunidades autĆ³nomas, como Baleares, con buenos resultados, adaptĆ”ndolas a la realidad del suelo y de la vivienda en las islas.
Pablo RodrĆguez ha seƱalado que con este proyecto de decreto ley se fomenta la creaciĆ³n de puestos de trabajo con el impulso al sector de la construcciĆ³n, en retroceso desde la crisis financiera e inmobiliaria de 2008. āAdemĆ”s, aumentamos la oferta de vivienda, lo que permitirĆ” equilibrar el mercado y hacer que descienda el precio del alquiler y venta en el mercado libre, e impulsamos la disponibilidad de viviendas en zonas en las que su ausencia amenaza el empleo en el sector pĆŗblico y turĆsticoā, ha concluido.
Medidas urgentes para la emergencia habitacional
En este sentido, el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda se suma a la decena de iniciativas recogidas en el Plan de choque aprobado por la ConsejerĆa a finales del pasado aƱo, para garantizar el acceso a la vivienda de todos los canarios y canarias.
Por un lado, la ConsejerĆa ha acordado cubrir 72 plazas vacantes en el Instituto Canario de la Vivienda, con el objetivo de llevar a cabo una adecuada gestiĆ³n y tramitaciĆ³n de todos los expedientes que se generan, para facilitar una mejor informaciĆ³n y atenciĆ³n ciudadana.
Asimismo, se han planteado dos nuevos programas como āLa Palma 700ā, pensado para cubrir los daƱos materiales producidos tras la erupciĆ³n volcĆ”nica, a travĆ©s de 17 actuaciones, distribuidas en 11 municipios, que posibilitarĆ” la construcciĆ³n de mĆ”s de 600 viviendas al contar con una inversiĆ³n inicial de 100 millones de euros, o el programa āRural Life 5×1000: Fortaleciendo nuestros pueblosā, una medida que pretende consolidar la poblaciĆ³n en los municipios rurales de Canarias de hasta 20.000 habitantes, ofreciendo viviendas de promociĆ³n pĆŗblica en rĆ©gimen de alquiler.