El Decreto Ley 1/2024 sienta las bases para impulsar la construcción, rehabilitación y regulación del mercado, buscando garantizar el acceso a una vivienda digna para los canarios y canarias 

El Gobierno de Canarias financiará a través del programa Hipoteca Joven hasta el 95% del valor de la vivienda, superando el límite habitual del 80% que suelen ofrecer las entidades financieras

Pablo Rodríguez ha insistido en que el objetivo de este Ejecutivo es que la Hipoteca Joven esté operativa en los primeros meses del próximo año

El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, ha destacado en sesión parlamentaria que el Ejecutivo ha puesto en marcha un paquete de medidas ambiciosas para afrontar la emergencia habitacional declarada mediante el Decreto Ley 1/2024. “Conscientes de que la escasez de oferta es la raíz de los problemas de acceso, el Gobierno canario apuesta por un enfoque integral que prioriza la promoción de viviendas protegidas, la flexibilización urbanística y la regulación de prácticas especulativas”, ha apuntado Rodríguez.

En esta línea, el consejero responsable del área ha insistido en que el Decreto Ley 1/2024 sienta las bases para impulsar la construcción, rehabilitación y regulación del mercado, buscando garantizar el acceso a una vivienda digna para los canarios y canarias y, que además protege el parque público de viviendas al establecer que “el régimen legal de protección de las viviendas protegidas de promoción pública tendrá carácter permanente”.

Asimismo, Rodríguez ha destacado que “ya estamos trabajando activamente en la puesta en marcha de acciones que pueden evitar la especulación inmobiliaria”, a través del impulso de proyectos en suelo público gestionados por ICAVI y VISOCAN, facilitando la cesión de terrenos municipales y reconvirtiendo suelos dotacionales en residenciales; rehabilitando y recuperando edificaciones; impulsando incentivos fiscales para propietarios que destinen viviendas vacías al alquiler residencial, con el fin de aumentar la oferta y estabilizar los precios; regulando el alquiler vacacional y evitar la pérdida de viviendas destinadas a las familias locales; protegiendo a inquilinos y propietarios frente a abusos, y estudiando limitar la compra por extranjeros no residentes. 

Con estas actuaciones, el Ejecutivo canario reafirma que “la lucha contra la especulación y el acceso a la vivienda digna son prioridades ineludibles para dar respuesta a los residentes en las Islas con el objetivo de que puedan desarrollar un proyecto de vida gracias a la estabilidad del mercado”, ha apuntado Rodríguez. 

Una medida clave para los jóvenes 

El Gobierno de Canarias ha asignado una partida inicial de tres millones de euros en los presupuestos de 2025, que se destinarán al programa Hipoteca Joven de Canarias, una iniciativa destinada a facilitar a los jóvenes el acceso a su primera vivienda, superando el obstáculo principal que enfrentan: la falta de ahorro previo necesario para obtener financiación hipotecaria.

Este programa permitirá a los jóvenes canarios financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, superando el límite habitual del 80% que suelen ofrecer las entidades financieras. Esta medida amplía significativamente las posibilidades de los jóvenes para adquirir una vivienda.

Pablo Rodríguez ha explicado en sede parlamentaria que “este esfuerzo será posible gracias a la colaboración entre el Gobierno de Canarias y las entidades financieras adheridas al programa, quienes asumirán la gestión directa de las solicitudes y la tramitación de las hipotecas”.

Requisitos para ser beneficiario

Para optar al programa, los jóvenes deben tener entre 18 y 40 años en el momento de la solicitud; acreditar residencia legal en Canarias durante al menos los dos años previos; no ser titulares de otra vivienda en pleno dominio o disfrute, salvo excepciones como separaciones o divorcios; y adquirir una primera vivienda destinada a residencia habitual y permanente que esté situada en Canarias y no supere los 200.000 euros, sin incluir gastos o impuestos.

Por último, el consejero ha insistido en que “el objetivo de este Ejecutivo es que la Hipoteca Joven esté plenamente operativa en los primeros meses del próximo año, para empezar cuanto antes a dar respuesta a quienes necesitan apoyo para construir su proyecto de vida”.