El proceso de compraventa de una vivienda en Fuerteventura sigue una serie de pasos estructurados que garantizan la seguridad jurídica tanto del comprador como del vendedor, desde la reserva inicial hasta la firma definitiva ante notario y los trámites posteriores.

El primer paso consiste en la firma de un contrato privado de compraventa, acompañado del pago de una señal que suele situarse entre el 5 % y el 10 % del precio total del inmueble. Este importe puede depositarse en la cuenta de la inmobiliaria como entidad intermediaria o directamente al vendedor, y será descontado del precio final en el momento de la firma de la escritura pública.

Con la firma de este contrato y el pago de la señal, la vivienda queda reservada y no puede rescindirse el acuerdo sin la pérdida de la cantidad entregada, salvo en casos previamente pactados, como la necesidad de financiación por parte del comprador. Este procedimiento garantiza que el inmueble quede libre de cargas u obligaciones financieras antes de completar la operación.

Una vez formalizado el contrato, el comprador debe obtener el NIE, el número de identificación fiscal necesario para realizar cualquier operación económica en España. Este trámite puede realizarse presencialmente en territorio español o a través de embajadas o consulados en el país de origen.

El siguiente paso es la apertura de una cuenta bancaria en España, imprescindible para realizar las transferencias relacionadas con la compraventa. Paralelamente, se organizan todos los trámites administrativos necesarios, incluyendo la verificación de la documentación del inmueble.

La fase definitiva llega con la firma de la escritura pública ante notario, que puede contar con traducción simultánea si el comprador lo requiere, garantizando así la plena comprensión del proceso por todas las partes implicadas.

Tras la firma, se inician los trámites posteriores, que incluyen el pago de impuestos, la inscripción en el Registro de la Propiedad, la actualización de los datos en el catastro y el cambio de titularidad de los suministros como el agua y la electricidad.

Contar con asesoramiento profesional durante todo este proceso resulta clave para evitar errores y garantizar una operación segura. En este sentido, a través de su web, kaza-hogar.com se presenta como un aliado especializado, acompañando al comprador en cada fase de la compraventa y facilitando todos los trámites necesarios hasta la finalización completa del proceso.

Este procedimiento estructurado permite asegurar una compraventa transparente, segura y conforme a la legislación vigente, consolidando el mercado inmobiliario como uno de los sectores clave en el desarrollo económico de Fuerteventura.